佛山可以公积金贷款吗?
佛山是可以使用公积金贷款的,但是需要满足一定的条件才可使用。 申请住房公积金贷款的条件有哪些?
1.借款人必须符合公积金缴存条件,也就是公积金缴存满6个月/12个月以上;
2.借款人的征信报告不能有不良记录;
3.有稳定的经济收入,拥有偿还本息的能力;
4.有合法有效的购买、建造、翻新或大修自住住房的合同、协议及批准文件;
5.提供公积金中心认可的担保方式进行抵押或者质押;
6.符合条件的借款人夫妻双方可以同时借款。 备注:各地的政策可能会有所不同,具体还需要根据当地的规定来进行。 所以大家在申请前可以先了解下当地的规定,以免出现因为材料准备不够齐全而导致无法放款的情况发生! 使用公积金贷款需要注意什么?
1.公积金贷款额度有限制 比如广州公积金贷款的最高限额是:首套住房贷款额度为房款总额的70%,二套住房的贷款额度则为房款总额的50%。 而佛山的公积金贷款最高额度则是:无房且无贷的职工家庭(借款人双方均无个人住房贷款余额),最高可贷额度为60万元。
2.公积金贷款利率较低 公积金贷款的利率是比较低的,目前五年期以下(含)利率为2.75%,五年期以上利率为3.25%。
3.部分城市公积金贷款首付比例较高 由于公积金是用来支持购房的首付款,因此一些城市也会规定不同的首付款比例政策。 比如在福州,外地户籍的居民购房使用公积金贷款的话,最低首付款比例为30%,而具有本市户籍并连续缴纳3年以上公积金的个人购买普通自住房的,最低首付款比例为20%。 所以在办理公积金贷款之前,建议大家先了解清楚当地关于首付比例的相关规定,避免造成不必要的麻烦。