房地产是国有资产吗？
房地产分为有形资产和无形资产两种类型。所谓有形资产，一般是指那些有物质实体的资产。例如，一座工厂、一座建筑物或者一块土地。这些资产有两个特点：一是存在于有形物体中，有物质实体，可以用尺子度量其大小、天平称其重量；二是人们可以用感官直接感觉和认识到。因此，人们把有有形物体存在，并可以以人们直接感觉和意识到的那部分资产称为有形资产。
所谓无形资产，一般是指没有物质形态而人们却又可以实际使用的那部分资产。例如，企业名称、商誉、专营权、版权、发明专利、技术诀窍、科学论著等等，它们虽然可以被实际使用，但人们却无法看到和触摸到，其存在形式也无法用科学仪器测量出来。因此这部分资产被人们称为无形资产。按照这个标准，土地、建筑物属于有形资产，而房地产业中的地价、专利权则属于无形资产。
有形资产与无形资产之间有密切的联系。有形资产可以具有多种有形属性，也可以有多种无形效应。例如，一座建筑物，可以量度它的面积和体积，这是它的有形属性；但是，建筑物所占用的位置又决定了建筑物的受益能力，这个效应是建筑物的无形效应。专利和专有技术在使用的时候，一方面，以实物形态体现在产品生产的过程中，具有有形属性；另一方面，又产生了使该产品比其他同类产品更受欢迎，更有利于销售的效应。无形资产既相对独立存在，又与有形资产混为一体。无形资产的取得可以减少有形资产的形成耗费，可以使有形资产增值并保持其良好的技术经济效益。
由于有形、无形资产相辅相成、相互作用，因此，从某种意义上说，有形资产、无形资产都是可以利用而获得效益的财富。如果从其是否可以在市场上交易和取得收益这个意义来讲，这些资产又都可以成为要素市场中的要素或商品。按照经济学中的资产和要素这两个概念的定义与区别，把可以进行交易和取得收益的有形资产和无形资产统称为要素更为合适。