北京会限售吗？
昨天上午，住建部部长王蒙徽在国新办发布会上表示，将推进房地产市场调控长效机制建设，完善相关制度安排。并首次提到了“限售”概念。 这次发布会还提到，2018年要解决城镇居民住房问题，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这是首次官方文件中提到“限售”。
早在之前，国办就印发《关于保持土地市场平稳秩序的通知》，明确说明要对闲置土地、违法违规用地进行处置，并且明确了各地方政府的责任。这算是为房地产的管控定下了基调。 紧接着，深圳就出台了“限购”“限价”“限贷”等调控政策；上海也出台类似政策。在一线城市调控后，更多城市也开始跟涨。
对于此次住建部首提“限售”，业内纷纷解读为，北京限制房产交易的政策可能进一步收紧，甚至有可能效仿深圳，推出限购令。但也有声音认为，“限售”一词表述不够清晰，究竟如何限定，有待进一步解读。 对于很多刚买房不久的人来说，房价下跌是最害怕遇到的问题之一。一旦楼市进入横盘调整阶段，他们此前付了首付甚至贷款购买的房屋，市值很可能出现缩水。 对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“限售”政策的出台，一方面有利于稳定市场，另一方面也是对于投资客的惩罚措施。毕竟从过去的历史经验来看，很多炒作行为都是在投机心理下完成的，而通过限制销售的时间，可以在很大程度上遏制这种心态。
不过，对于普通购房者而言，“限售”政策似乎影响不大。因为无论是否限购，他们本身就不具备大量囤房的条件。而对于炒房者来说，由于大部分城市限购条件已经相当严格，他们也需要谨慎考虑相关政策风险。