北京商住限购会怎么样？
1，这个政策不会让房价下跌，恰恰相反，因为政策的突然性和严厉性，使得本来准备出手的炒房客一下子不知所措，持观望态度者增多，而急于出手的，因限制条件太多，交易效率很低，使得房价短期供应降低，而需求依然旺盛，从而推高房价； 2，这个政策会使得北京房地产投资品属性减弱，居住实用性增强，对于真正需要买房的人，特别是刚需，是好事一件，短期内对于楼市的去金融化能起到不错的功效，从长期来看，如果投资客退场，房价回归理性，其实也是一个比较好的结果；
3，此次政策的突兀性，也说明目前楼市过热，已经到了需要强力干预的程度了，如果不是舆论压力巨大，或许还看不到相关政策出台，这说明目前的楼市热度确实不是正常的市场行情，所以政策的力度也会超出寻常。但既然政策已经在路上，且是非常严厉的调控，那就不存在再出台的可能了，所以，炒房团可以歇歇了；
4，作为一线城市，北京的政策向来是风向标和标杆，这次政策的出台，意味着之前楼市升温的其他城市可能会陆续跟进，而那些本来并没有过热迹象的城市，可能也会被动上调房贷利率等，以防范潜在的风险，所以，这波轮动上涨的行情可能要暂时结束了；
5，当然，这些政策都是逆周期的调节手段，在宏观经济下行的背景下，稳地价、稳房价、稳预期，才能确保宏观经济的运行区间在一个合理的范围，所以，这些政策尽管出人意料，但是是有其积极意义的！