北京房贷利率最低多少？
根据最新LPR利率，中国人民银行授权全国银行间同业中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR利率为3.85%； 5年期以上LPR利率为4.65%。 这两大LPR利率在8月份均保持不变。 按照这个LPR利率计算，目前房贷的基准利率是4.65%，而央行给出了两个房贷利率折扣方案，一个是基准利率基础上上浮百分之十，也就是4.99%，另一个是在基准利率基础上下浮百分之十，也就是4.35%。
所以，现在在北京地区购买新房或者二手房，商业房贷的利率最低可以是4.35%，最高可以是4.99%，也就是说，房贷利率最低可以打7折！而之前，北京的房贷利率一直是上浮状态，首套房利率基本上都上浮了20%，也就是5.29%。
当然，能够拿到7折贷款利率的购房者并不多，一般只有优质客户才能享受得到了。那么，哪些群体可以享受到7折优惠呢？首先，贷款购买的房产是首套房产，并且贷款购买的是普通自住房，也就是用来居住的不考虑投资属性的房屋。其次，借款人是信用良好，还款能力较强的优质客户。如果借款人名下有未结清的按揭贷款或是信用卡透支，可能会影响放款额度或放款时间。