成都哪里定居好?
这个问题我去年问过我姐,她当时刚从上海回来,在成都有两套房子(一套自己住,一套投资),刚好可以跟我讨论一下。 首先说明,我姐认为的“好”是指性价比高的地方,也就是说,花较少的钱,得到较大的物质回报,同时满足精神上的充实感,当然,最好还能有不错的周边环境。
基于这些因素,我们最终得出几个方向作为参考——
1.房价:以200万的资金计算,能买多大面积的新房或二手房。新房就不用说了,基本上买不到什么好地段的了;二手房的话,如果在锦江区、武侯区买,可以选择的余地不大,但是如果你不介意老房子,其实可以在青羊区、金牛区等选择到相对不错的房源。如果不在乎地铁距离,那么在双流区、龙泉驿区也能买到较大面积的新房和较为满意的二手房。当然,在远一点的新兴板块,如青白江、新都等,只要不是特别新兴的板块,200万总还是能拿到一些房子的。总之来说,200万在成都买个房,选择面还是很广的。
2.交通:考虑地铁,因为地铁不仅与城市发展相关,还与你生活的方方面面有关联——出门购物不用愁,所有店铺基本都在地铁沿线;上班不用愁,无论大企业小公司基本上也都在地铁沿线;甚至相亲都怕遇不上,毕竟“聊不到一块去”。所以,有没有地铁相当于是衡量一个区域价值的重要指标之一。
由此,我们排除没有地铁的青白江、新都、金堂等区域。虽然这些地方房价可能很便宜,但是生活气息的确不够浓厚,而且以后升值潜力也比较有限。
3.配套:就是说这个区域有没有好的学校、医院等配置,以及周边的生态环境如何等等。虽说买房不一定就是为了孩子上学,但是一个好的学习环境绝对是大部分父母买房的重要因素之一。教育资源较好的区域如青羊区、锦江区肯定就优先排除了(不是说这两个区不好,而是好的资源总是有限的,先把条件差的区域排除了,剩下的再考虑优质的区域)。然后说医院,看病就怕遇到坑,所以在就医方面,就近原则就好,不要一味追求大城市的大型医院。至于生态,当然是越绿色越好,毕竟空气良好,对健康很重要。
4.其他:还有考虑到工作,如果是刚过来找工作,那就先工作在附近找房子;如果是有稳定工作的,那么看是看重发展还是看重休闲。如果看中发展,那肯定是往中心城区走;如果要休闲娱乐,那就可以往郊区走走看看。 在成都,一提到“乡下”,很多人可能认为只是指远郊的区域,事实上,在成都十区的版图上,还是有那么一片被遗忘的地方叫“乡下”——也就是郫都区、新都区、龙泉驿区、成华区的一部分。这里离成都市中心不远,但是又仿佛置身于另一世界。