未来有哪些投资计划？
过去五年，是城镇化飞速发展的五年。随着GDP增长，居民收入提高，农村人口不断涌入城市，全国各大中小城市的房价和租金都出现了大幅上涨。 但2017年开始，国家提出“房住不炒”，打击炒房客的同时，也在严格控制房地产贷款的规模。央行公布的2018年6月份金融机构货币信贷报告显示，个人住房贷款余额为25.93万亿元，同比增长6.6%； 上半年人民币贷款增加4.93万亿，其中，住户部门新增贷款（主要是住房按揭贷款）3.09万，同比下降5.7%。
国家金融监管局局长肖钢在今年初表示，房地产市场出现了一些潜在的风险隐患，如果处置不当可能会演变为系统性的风险。所以从政策上来讲，对房地产的调控不会放松。 在“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的大背景下，投资房地产行业可能不是最好的选择。 除了房地产，还有哪些适合普通投资者的投资项目呢？ 根据《2018-2019年中国家庭财富调查报告》，我国城镇居民的家庭净资产平均水平约为361万元，平均到每个人身上只有178万元，而中位数仅为119万元。
对于大部分中国家庭来说，可投资的金融资产并不多，而且80%以上的钱都是用在日常生活开销上的。在可投资资产金额有限的条件下，如何做好资金分配就显得尤为重要。 考虑到绝大多数人不愿意持有债券、现金等流动性较好的资产，这些资产的收益率太低。且为了应对随时可能发生的紧急情况，最好保留一部分现金或活期存款，因此建议大家在考虑好资产配置比例后，再谨慎选择理财产品。
在过去的十几年里，国内的投资收益最高的资产莫过于股票了，年化回报率一度高达16%。但进入2015年之后，股市却连续大跌，让大部分投资者损失惨重。截至2018年底，沪深300指数仅上涨了7.4%。虽然2019年初有所回升，但目前来看，仍然低于2015年的高点。 如果不想把鸡蛋放在同一个篮子里，可以考虑分散投资，把部分资产用来购买基金。近年来，随着互联网理财平台的兴起，投资者可以选择的产品越来越多。比如通过挑选基金实现组合投资，即可满足不同风险等级投资者的需求。 与主动管理型基金相比，被动管理的ETF产品有费率优惠的优势，管理费率为0.5%，托管费率为0.1%，而一般主动型的股票基金的管理费率为1%左右。 在选择基金的时候，要看基金经理在过去一段时间的表现如何，了解其投资的风格是否适合自己。