2015深圳房价会跌吗？
我曾在南山区某楼盘做过销售，对深圳房价有一定了解。 先说我的预测吧！深圳房价不会出现剧烈的暴涨或暴跌，整体将保持平稳态势。原因如下：
1.国家不会放任深圳房价继续上涨。虽然目前国家并未出台相关政策直接限制房地产发展，但央行两次加息、限购政策等已经起到一定的调控作用；
2.供需关系是影响房价最直接的因素。近几年深圳的人口净流入量并没有明显变化，据国家统计局数据，2013年深圳人口为865.3万人，2014年为879.3万人，而2015年前三个季度仅为875.2万，几乎没有增加，说明深圳房地产的供给是比较充足的；
3.投资需求是引起楼市火爆的直接原因。由于去年国家没有明显的调控政策，导致部分投资客迅速入场囤积房产，造成二手房市场价格飙升，但值得注意的是，这些资产大多属于中低端产品，附加值低。随着政策的不断收紧，投资客开始观望，交易量大幅度下滑，市场逐步回归理性。
作为曾经的从业人员，我还想谈谈我对深圳房价的看法： 目前深圳房价处于高位，以南山区为例，大部分楼盘单价都在5万以上，甚至有一些顶级学区房达到10万左右。对于普通上班族来说，购买一套住宅，可能掏空几个家庭的存款，还要背上几十年的贷款，这样的压力不是一般人能承受的。
我个人认为，房价过高会对城市竞争力产生不利影响，因为人才和企业的流入会受阻碍（高房价下，企业成本增加，而人才的流入会导致住房需求进一步增加）。
我认为政府有必要采取相应的措施抑制投资需求，鼓励自住型消费。同时，我们也不能忽视外来人口的购买力。据统计，2010年深圳的外来人口已达721.98万人，占全市总人口比例的68%，这部分人需要解决住房问题，如果政策不能及时响应，很可能推升房价。既要遏制投机需求，又要保障合理的需求。