第三套房首付多少2016？
二套房申请贷款，由于银行风险控制的原因，多数银行会执行认房又认贷的原则，即借款人无论再买多少套房子，只要曾经有过按揭贷款买房的经历，那么再次申房贷都会面临房贷利率上浮的问题。而部分商业银行更是直接规定，二套房最低首付款比例不低于40% 。当然，各地各银行的执行标准有所不同，有的银行甚至不会严格区分二套房和多套套房，所有住房贷款都统一按上限利率上浮。
对于二套房的界定，主要还看地方政策如何执行。 如果是在限购城市，第二套房是有限购政策的，需要满足当地的要求才能购买；如果不是限购城市，那么第二套房就没有限制了。 但不管是第几套房，银行贷款都是要根据你的收入来确定的，你每个月的还款能力不能超过月收入的一半，否则银行就会认为你负债过多，从而拒绝为你放款。
至于贷款利率，则是按央行规定的基准利率上浮一定比例确定。 以央行基准利率为例，5年及以上期限贷款基准利率为4.9%，上浮20%后，二套房利率即为5.88%。 而三套房则普遍执行最高利率，即基准利率上浮30%，5年及以上期限贷款基准利率为49%，上浮30%后，三套房利率即为6.87%。