如何签订银行贷款协议?
贷款协议一般由银行提供,称为“贷款协议附件”,或简称“贷款协议”。它通常以印刷形式提供,有时也以电子版提供,银行和贷款人(借款人)都签字后生效。 贷款协议一般包括如下条款:
1、贷款金额
2、贷款期限
3、贷款利率,包括利率调整、利率调整频率、上限和下限
4、还款方式,包括还款日期和结息日期
5、贷款用途
6、银行救济条款,当出现违约事件,银行享有的权利,包括宣布贷款提前到期
7、担保条款,包括抵押、质押财产、保证人等
8、违约责任,借款人的违约责任
9、双方的义务
10、附件,包括主协议和所有担保文件,以担保贷款
11、约定,主要是约定双方常见事务,包括货币汇率、法律选择、免生效条款等
贷款人(借款人)一般应当注意的问题:
1、贷款利率和偿还的方式都是影响借款人经营成本和资金运用的重大问题,借款人必须认真分析贷款用途的经济效益,估算风险,衡量可能的收益,正确评估由此而引起的偿债压力和对未来资金安排的影响。
2、借款人必须了解贷款的用途是作为创业资金、生产经营周转资金还是专项用途。因为不同的用途对借款人的影响不同。
3、借款人必须明确合同双方和担保方各自的义务和权力。
4、必须明确出现违约事件时,银行可采取的“银行救济手段”,包括:
(1) 宣布贷款提前到期,即银行有权提前向对方催收剩余本金和到期的利息,此时还款顺序为:利息、罚息、复利、本金。
(2) 处分担保物,若担保物充足,则贷款偿清速度较快,若担保物不足额,则可能需要银行对损失部分进行追偿,此时银行会保留进一步追偿的权利。