用商铺抵押能贷款吗？
可以用商铺做抵押进行贷款，商铺抵押贷款的利率和商品房抵押贷款的利率一样； 商铺抵押贷款的额度一般是比较高的，最高可以达到房产评估价的100%； 但是商铺抵押贷款的放款速度要比二手房按揭贷款慢一些，主要是因为房屋抵押贷款涉及到房产的价值判断、抵押登记以及银行放款等流程和时间点，比二手房按揭买卖中的交易流程要复杂一些。
所以申请商业用房抵押贷款的朋友，一定要提前了解贷款机构的办理流程和所需材料，然后按照流程走一遍，这样才不会耽误时间和进程。 以房屋贷款为例，一般的操作流程如下： 虽然每家贷款机构的具体要求会有所不同，但是基本的流程都是一致的，所以大家可以参照以上步骤来准备申请材料。
在申请商用房抵押贷款的时候，建议大家根据自身的需求来选择不同的还款方式。 如果是自用的话，并且资金需求不是特别大的情况下，可以选择先息后本的还款方式； 如果是商用的话，并且资金需求比较大的话，可以采用等额本息或者等额本金的方式，这样每个月的月供就不会有太大的压力了。 无论是选择哪种还款方式，都要建立在合理的财务规划和风险评估的基础上，这样才能保证贷款资金的安全。