有抵押贷款还能房贷吗？
有抵押，可以办理二次抵押贷款 什么是二抵？ 二抵就是对已经抵押过的房产再次进行抵押。因为房屋是固定的，不会贬值，所以二次抵押的风险较低，银行和金融机构也愿意接受。 在贷款中，经常听到的一个词叫做“抵押率”。这个抵押率就是指抵押房产可贷款额度与房产评估值的比例。比如说，某房产的评估值为100万元，最高抵押率50%，那么该房产可贷款的额度就是50万元！ 也就是说，如果房子本身价值高，而您抵押出去的比例低，那就可以多贷一些款；而如果房子本身价值不高，但是您抵押出去的比例大，那就很难贷到充足的资金了。 所以大家在申请抵押贷款的时候，一定要考虑到自己房子的价值以及要抵押出来的比例，这两个因素决定着你最高能贷多少钱。 如果不想卖掉了，还可申请抵押贷款吗？ 这种情况也是有的，只是操作空间较小。如果您手上持有优质房产，或者正在使用中的房产，且能够提供充足的还款来源证明（比如稳定的收入来源、社保或纳税证明等），那么也是可以申请抵押贷款的。只不过这种情况下授信机构很少，办理流程相对繁琐，所需准备的申请材料也比较多。并且由于房产品的特殊性，多数情况下贷款成数较低，利率较高。