房龄20年能做贷款吗？
现在，一些人在买房时发现，自己看中的房子，房龄有些老，二十年前的房子已经不算少见了。那么，房龄20年前后的房产有什么区别呢？二十年前的房子能不能买呢？
可以区别如下：
1、建筑方式不同
在二十年前，房顶多采用混合结构，也就是在砖混结构别墅上加盖两层，现在则不多见了。而现在的房子多为框架结构，内部装修容易，如果整体建筑质量没多大问题的话，一般不会发生严重的危险。2、结构不同
原先的老房子，由于考虑到建筑重量等原因，楼房的承重结构多为砖混结构或者木结构，而现在新建的房子大多为框架结构。3、布局不同
老房子的格局多为直角格局，客厅、厨房、卫生间等的位置设置比较死板，而现在的房子，可以根据自己的喜好来设置格局，装修得更加舒适实用。4、建筑材质不同
以前的房子，由于科技不发达，建筑材料没有现在这么多，房子多采用普通的水泥、砖头，而现在，很多建筑用料都是钢筋水泥，房屋变得更加牢固和耐用，室内的装修材料也变得更加丰富，很多以前没有的东西如今都往屋子里面塞。
房龄20年可以做贷款吗？
一般情况下，若贷款人年龄符合要求、有稳定还款来源，房龄在20年以内的房子，具备完全上市交易的条件，是完全可以申请贷款的。毕竟房价的涨跌受市场影响，而市场上房子交易主要要靠需求推动，只要需求没有问题，20年以内的房子是不存在不能交易的问题的，所以20年以内的房子一般都可以做贷款。
一般购买超过20年房龄的老房子，银行做抵押贷款不容易批，不过，可以找一些非银行部分从事信贷业务的公司进行贷款，这样的贷款条件宽松一些，但如果贷款人条件较好，可以银行做贷，毕竟从银行得到的贷款利息较低。总之，房龄20年以内的房子一般都可以找银行抵押贷款。