东莞自建房可以贷款吗？
现在的房价越来越高，很多的上班族努力打拼一辈子可能只够买房，有些人想买房，但又不想背负太大的压力，对于想要自住又想低价买房的人群来说，可以考虑选择自建房，那东莞自建房可以贷款吗？
自建房只能以自有资金出资！因自建房没有在国家房管部门备案，不享有国家贷款相关政策，所以是无法抵押贷款的！ 但可以借信用卡，取现或按揭的方式解决资金不足问题！
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如今，经济快速发展的社会，购房成了人们心里的一件大事。可很多人钱不够，想贷款但额度低，不想影响生活质量。那有什么方法能解决呢？
一、提高首付款比例
银行接受自建房抵押贷款，是因为购房者具备充足的还款能力，这样才能保证房产抵押后，即使购房者停止还贷，银行也能够拍卖房产，收回全部贷款。所以，提高首付款比例就可以提高银行的贷款信心。
二、开发多种贷款产品
自从建行推出了“乐杰房贷”业务后，国有四大行逐渐跟进，中小银行也不示弱，纷纷抢占房贷市场。各个银行提供的贷款产品虽然基本相似，但各有亮点，客户可以尽量选择还款方式适合自己的产品。
三、增加共同抵押人
若主借款人财务状况不佳或信用记录不好，可以把父母或其他亲属列为共同借款人，一起到银行申请贷款。因为他们具备还贷的本领，所以银行就相信客户有还款能力，最终同意贷款。
四、提高房产价值
银行在受理抵押贷款时，很重视抵押物的价值，若是价值100万元的房产，贷款额可高达7成；但若是价值只有50万元的房产，银行就不太愿意给贷款了。所以，提高房产价值，可以吸引银行拿出更多资金给借款人。
五、选择适宜还款方式
在买房担保贷款中，还款方式分为等额本金和等额利息，先息后本三种。这三种方式各有千秋，客户可以结合自身情况选择。
六、以租代售
这是银行接受自有住房抵押贷款时考虑的一个重要因素。就是说，贷款人把自己的住房出租，但住房所有权并不转移，而是依然保留对住房所有权。以租代售，事实上就是住房抵押贷款的一种变通方式。