购房贷款有哪几种形式？
购房贷款主要有以下几种形式：
1. 住房公积金贷款：这类贷款主要针对使用住房公积金购买住房的用户。贷款利率较低，还款方式灵活，一般是按工资扣除一定比例的比例按月提取公积金缴纳贷款。适用于有住房公积金的个人。
2. 个人住房按揭贷款：这类贷款是指银行与其他金融机构颁发的贷款，用于购买商品住宅、商用住房等。这类贷款需要抵押房产或提供其他财产保障，担保公司为贷款提供担保。按揭贷款的贷款期限较长，一般为1-30年，首付比例根据购房类型和地区政策有所不同，一般要求首付款为房价的20% - 30%。
3. 销售楼花(预期房屋)贷款：这类贷款是指买家购买未完工或预期房屋时，开发商同意贷款投资者购买房屋，待房屋建成时，业主可以购买。这种方式适用于希望投资房地产市场或以房地产市场作为投资的人群。
4. 住房利息折旧贷款：这种贷款方式允许购房者在支付零花钱的情况下购买房产。每月支付一部分现金，同时贷款一部分利息用于购买房屋的折旧价值。这种贷款方法可以使购房者在支付房租的同时购买房产。
5. 住宅置换贷款：这种贷款方式允许购房者更换或重新装修现有的住房。这种贷款方式可以克服置换住房所需的巨额款项，其实行付款方式视购房者情况而定。
在选择购房贷款时，应根据自己的经济状况、征信情况和贷款利率选择最适合自己的购房贷款方式。