购房贷款哪一家好？
当全民都在讨论房价会不会跌的时候 我们是不是可以讨论一下 在购房过程中 贷款哪家银行好
众所周知 现在的银行都可以用于购房者贷款 但是每间银行提供的利息都不一样 那 咱们在申请购房贷款的时候到底选择那一家好呢？
现在我们就来做一个全面客观的对比 由于每家银行的相关政策不同 咱们只对比差不多的银行
一是 商业贷款
商业贷款 相对公积金来讲的话贷款成数比较低 现时楼价50万的房子 最多能贷款40万(首付20万) 如果选择公积金贷款的话 就能贷款50万(只要首付10万)
在贷款期限上 20年商业贷款比20年公积金贷款多10年(即多付了一个首付的时间) 考虑到货币(钱)贬值问题 先不考虑利率低的优点
二是 公积金贷款
与商业贷款相反 公积金贷款的贷款期限要比商业贷款少10年 即 50万的房子只能贷款40万 首付只要10万 虽然对于刚需置业者来讲 这多出来的10年意味着可能要多付将近6成左右的首付
而实际上 这两种方式对于开发商来讲没有任何区别 反正都是要还钱的 至于说选择哪种贷款方式的依据 如果你的首付款够充裕 并且30年的每月还款额和你20年的每月还款额金额相差不大的话 就选择20年商贷 相反就选择30年公积金贷款