封阳台按什么算?

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我最近也遇到这个问题,新房交房时连隔壁的阳台都封了,就剩一个没封,很烦恼。 问了一下做门窗的朋友,他们给我算了这样一笔账—— 如果把阳台封了,每年能节省600元的电费(北京地区);如果家里有人喜欢养花种草,每年能够省下300元左右的维护费用也是真的;冬天不用晒秋裤、袜子,减少晾晒时间也是真的……把这些费用加一起差不多1000元,住五年就能省5000元。 这还不包括安全方面的因素。

如果房子是学区房,为了孩子有个好学校,可以封起来,但如果是普通住宅,个人觉得没什么必要,孩子从小在阳台上磕着碰着的概率要小很多。 另外,家里有养宠物的,宠物掉下去的几率也要比小孩子跌落的机会更大一些! 当然,如果你家有一个爱花的姑娘或者一个喜欢种花草的老爷子,那就不存在这个问题的困扰了。花和植物是需要悉心照料的,经常需要浇水、施肥、驱虫,还要防积水,不然植物烂根,养护起来就更麻烦了。 尤其是现在处于疫情期间,很多人在家里养了很多的花草,既净化了空气,又怡了情,但是,别忘了,细菌也是无处不在的,稍不注意就可能感染。 所以,我认为如果有在阳台种植花卉绿植打算的话,一定要选择合格的品牌,购买有质量保证的营养土、花盆以及花卉绿植。 同时,注意及时修剪枝叶,预防病虫害发生。

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一般情况,开发商在销售房子的时候会有个标准合同或补充协议(这个要看你的合同里有没有相关的约定),里面会把一些涉及小区公共部位、公共设施的条款写得比较清楚。 比如某物业小区的一个关于外墙及外窗的约定是这样的“外立面部分包括但不限于空调机位、外墙等部位属于全体业主共同所有,乙方不得占用或损坏;如确需改造的需征得甲方同意后方可实施”;再比如说一个高层小区的公共区域与外墙的约定是“……外墙装饰应保持整洁美观并符合规范要求……”等等,这些内容都是要仔细看的。

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