中国富人投资什么？
2015年国内富人的投资偏好，根据胡润研究院的《2015年中国新富阶层财富报告》显示，38%的人选择房地产，36%的人选择基金，只有9%的人选择PE（私募股权）和VC（风险投资）。 到了2017年，这个数据发生了明显变化——42%的人选择了REITs（不动产信托投资基金），34%的人选择公募基金，而选择PE/VC的下降至5%。 为什么短短两年时间，就有这么多人将投资方向转向了REITs？这就要说一说REITs独特的优势所在。
首先，与房地产相比，REITs具有退出渠道畅通、交易效率高的特点；其次，相较于债券、银行理财等资产，REITs的风险等级处于适中水平；最后，对于高净值客户而言，由于单只基金的金额一般不低于100万元，并且采取“认购人制”，每笔交易的金额门槛较高，保证了投资者投资的专一和专注。
今年全国两会期间，国务院总理李克强在答记者问时提到“支持民间资本参与基础设施投资和融资租赁业”，更是为REITs的一举崛起增添了重要筹码。
当然，有“政策东风”加持，REITs的崛起并非一蹴而就。早在20年前，我国就成立了第一家REITs试点单位——上海现代资产管理公司，之后又在湖北成立首家金融租赁公司——武汉交通融资担保有限公司。但是，由于当时市场环境以及监管政策等因素的影响，这两家机构最终都没有取得成功。 目前，我国的REITs市场正在迎来崭新的发展契机。
一方面，新的监管体系建立后，此前因政策限制而无法进入市场的资金有望通过REITs实现投资，同时，也有助于解决中小企业融资难的问题；另一方面，通过大力发展基础设施REITs，也能够解决当前存在的产能过剩问题。可以预见，在“资管新规”背景下，未来将有更多优质资产通过REITs的方式得到释放。