成都用公积金贷款需要什么条件？

龚语千认证作者2023/11/13 19:17:28

成都，作为中国西南地区的重要城市，随着经济的发展和生活水平的提高，越来越多的人选择在这里安家落户。而在这过程中，住房公积金作为一种重要的保障手段，为许多购房者提供了便利。而公积金贷款，作为住房公积金的一种使用方式，也在很大程度上降低了购房者的购房成本。那么，在成都市使用公积金贷款购房，需要满足哪些条件呢？

一、公积金缴存条件

要使用公积金贷款购房，首先需要满足公积金缴存的条件。成都市的住房公积金缴存条件为：

1. 本市户籍职工，且与单位建立劳动关系满3个月；

2. 非本市户籍职工，与单位建立劳动关系满1年。

二、贷款额度及期限

公积金贷款的额度和期限因个人情况而异。根据《成都市住房公积金个人贷款管理办法》，公积金贷款额度为职工及其配偶住房公积金账户累计储值的一定比例，最高不超过购房款的80%。贷款期限最长为30年，且不能超过法定退休年龄。

三、贷款条件

1. 购房合同：购房合同是申请公积金贷款的基本条件。购房者需要与房地产开发商签订购房合同，明确购房金额、房屋位置等信息。

2. 首付款证明：购房者需要提供首付款证明，证明已经支付了一定比例的房款。

3. 个人信用报告：购房者需要提供个人信用报告，证明其信用状况良好，无严重失信行为。

4. 贷款申请人及共同还款人住房公积金账户余额：贷款申请人及共同还款人住房公积金账户余额需要满足一定比例，具体比例由成都市住房公积金管理中心规定。

5. 贷款申请人及共同还款人信用评级：贷款申请人及共同还款人的信用评级需达到一定等级，具体等级由成都市住房公积金管理中心规定。

四、贷款流程

1. 申请人向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提交相关材料。

2. 住房公积金管理中心对申请人的贷款条件进行审核。

3. 审核通过后的申请人，需要与住房公积金管理中心签订借款合同，明确贷款金额、期限、利率等内容。

4. 申请人按照借款合同的规定，按时还款。

总结：在成都使用公积金贷款购房，需要满足公积金缴存条件、贷款额度及期限要求，同时需要提供购房合同、首付款证明、个人信用报告等相关材料。在满足这些条件后，申请人还需要经过住房公积金管理中心的审核，审核通过后签订借款合同，按照合同规定按时还款。希望以上信息能够帮助您了解在成都使用公积金贷款购房所需的条件。