住宅别墅契税怎么收？
别墅一般属于非普通商品住房，交易环节需要缴纳3%-5%的契税、1%的交易服务费、5元的登记费以及几百元的印花税等。 不过，在个别地区，对于购买高档别墅（如单价超过区域均价一倍）的购房者，如果家庭人口低于5人，且为家庭唯一住房的，则可以享受减免契税的政策优惠。 另外，在购买别墅时，除了应缴纳上述税费外，还需要注意以下几点：
1. 了解开发商是否具备开发资质。
2. 核实土地性质是否与宣传相符。
3. 明确房屋面积和户型是否与合同约定相符。
4. 确定交房日期是否有保障。
5. 对物业公司的实力和口碑需做到心中有数。
6. 对别墅周边环境进行考察，包括周边环境状况、小区内部环境等。