商业能每个铺设卫生间吗?
1、这个问题涉及面很多,很难在一个短答案里说的很清楚;
2、个人认为,如果从投资回报角度考虑,是否建设卫生间应该分情况讨论: 商场(含超市)、酒店等公共建筑是否设置卫生问应综合考虑其总建筑面积、总经营面积以及周边人口及消费习惯等因素确定。
对于写字楼来说,由于一般楼层均设公共走廊,为便于使用,原则上应当设置卫生间,但应避免过分密集分布,每间办公室设置一个座便器即可,同时注意与相邻办公空间隔声问题。 对于餐厅、电影院之类的公共场所,根据客流量大小,考虑设置公共卫生间,但应注意与商业运营时段相协调,避免在营业期间因维修等原因造成不便。
3、考虑到目前市场上各类商业项目种类繁多,体量各异,且所在地区及使用者需求千差百异,因此没有统一的设计标准可循。
一般来说,各地有关部门会根据项目的总建筑面积、所处地理位置、周边设施条件、未来人流预估等情况,对商业项目提出规划、设计要求。
比如,在北京、上海等地,新建的商场如超过一定规模(以建筑面积计),就必须配备无障碍厕所和母婴室等设施;广州则规定,新建物业如果位于旧城区或交通不便的地区,停车场必须“一街一策”地提高比例。 至于如何在满足使用功能的前提下尽可能减少投入,那就得看设计师的能力了。毕竟同样的功能,可以通过不同的方式实现,而选择合适的解决方案,无疑会对后期运营带来巨大影响——省钱的地方多着呢!